Eckdaten Objektnummer 152


Standort: 6793 Gaschurn
Objektart: Gastgewerbe
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 1.275.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  109 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,08
gültig bis: 19.05.2027

Details


Baujahr: ca. 1977
Wohnfläche: ca. 357 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.636 m²
Lagerfläche: ca. 97 m²
Balkone: 4 (ca. 30 m²)
Keller: ca. 116 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Solarenergie
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Hebebühne
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Granit
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grillstelle

Beschreibung


Herzlich willkommen bei BESTHOME Immobilientreuhand

Mit großer Freude können wir ihnen diese sehr rentable Pension zum Kauf anbieten. Bereits beim Betreten kann man erahnen, dass es sich hier um ein wahres Kleinod handelt, es wurden weder Kosten noch Mühen gescheut, um den Gästen unvergessliche Urlaubstage zu ermöglichen. Aus Altersgründen werden neue Eigentümer gesucht, die sich hier mit eigenen Ideen verwirklichen wollen. Das Haus kann sofort mit der kompletten Einrichtung übernommen werden, diese ist auch bereits im Kaufpreis enthalten, um einen optimalen Start zu ermöglichen.

Unser Angebot an sie:

In schöner Aussichtslage am Südhang direkt über dem Dorfzentrum von Gaschurn gelegen, die Talstation der Versettlabahn, die das größte Vorarlberger Schigebiet Silvretta Nova erschließt, das durch modernste Liftanlagen mit dem Hochjoch verbunden ist, kann auch zu Fuß erreicht werden, ebenso alle Geschäfte und Gaststätten - Urlaubsvergnügen ohne Ende.

Ferienwohnungen:

Dachgeschoss- Wohnung mit 3 Doppelbettzimmern, Küche und Balkon

Obergeschoss- Wohnung mit 1 Doppelbettzimmer, Küche und Balkon

Erdgeschoss- Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, exklusivem Wohnzimmer, Terrasse mit Grillmöglichkeit - momentan Eigentümer Nutzung

Gästezimmer:

3 Doppelbettzimmer mit Dusche, WC und Balkon

2 Dreibettzimmer mit Dusche, WC und Balkon

Frühstücksraum - Zirbenholz im EG

Extras:

1 Garagenparkplatz beim Haus

9 Tiefgaragenparkplätze mit elektr. Garagentor

16 Außenstellplätze

Gartenanlage mit Teich, Aussenbeleuchtung am Haus und im Garten

Erweiterungsmöglichkeit Zubau Wohnung - Pläne vorhanden

Außenchwimmbecken - Vorbereitung besteht

Sauna mit 60° Sonarium, Dusche und WC

Plansee Designerbeleuchtung mit Swarowski Glaselementen

Heizung erneuert 2000 Fernwärme und Solaranlage

Gewerbewaschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine, Staubsauganlage.... alles im Preis enthalten

Alle Räume sind großzügig konzipiert mit teils modernen Fensterfronten und alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Das Haus wurde laufend auf dem neuesten Stand gebracht, viele Einrichtungsgegenstände wurden speziell angefertigt. Sehr viele zusätzliche Räumlichkeiten im Keller, wie Sauna, Schiraum, Heizraum, Wasch- und Trockenraum, Lager usw. sind in einem tadellosen Zustand. Eine eigene, nicht alltägliche Tiefgarage, mit Sonderaustattungen wie Hebebühne, Sektionaltoren und Werkraum, und 16 Parkplätze im Freien sind vorhanden. In der schönen Gartenanlage mit Naturteich lässt sich die Aussicht auf Gaschurn und die umliegenden Berge genießen, ein Schwimmbecken kann mit wenig Aufwand eingebaut werden, Anschlüsse und Fundament sind bereits vorhanden.

Investieren sie hier ihr Geld und bringen sie neuen Schwung mit, dann haben sie ihre Zukunft gesichert.

Dieses Haus verfügt über so viel Potenzial, das lässt mit Worten schwer beschreiben, am besten sie überzeugen sich selbst. Ich freue mich ihnen dieses schöne Haus bei einer Besichtigung näher zu bringen.

Weitere Unterlagen und Pläne erhalten sie gerne auf Anforderung.

Ihr Ansprechpartner


Brigitte Haspel

M: 0664 4040142

E: b.haspel@besthomeimmo.at

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