Hörbranz: Gemütliches Landhaus mit 2 Wohnungen in sonniger Ruhelage

6912 Hörbranz

Beschreibung

Herzlich willkommen bei BESTHOME Immobilientreuhand

 

Home sweet home

Ein Haus das nichts zu wünschen übrig lässt, gemütlich, ruhig und sonnig gelegen in einer Sackgasse. Der Bodensee, Bregenz und Lindau liegen vor der Haustüre, eine der schönsten Regionen im Land.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit Kachelofen und Schwedenofen und einem sehr schönen Garten. Viel Platz bietet die Doppelgarage, der Carport, der große Vorplatz und die vielen Lagerräume im Haus. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, das sehr geräumige Stiegenhaus mit hellem Naturstein.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis September 2022 vermietet, die Wohnung im Obergeschoss kann sofort bezogen werden.

 

Erdgeschoss: ca. 86,2m²

  • Wohnraum mit Kachelofen und Essplatz
  • Küche mit Einbauküche
  • Kinderzimmer mit Einbauschrank
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • WC separat

 

Obergeschoss: ca. 43,3m² über 1,8m Höhe, gesamt ca. 49,8m² plus Abstellraum

  • Offener Wohnraum mit moderner Einbauküche und Schwedenofen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro 
  • neuwertiges Badezimmer mit Wanne und WC
  • großer Balkon

 

Garage, Keller, Carport usw.:

  • 4 Kellerräume gesamt 94m²
  • Doppelgarage mit Montagegrube ca. 30m²
  • separater Carport 
  • diverse weitere Lagermöglichkeiten über der Garage usw.

 

Vor dem Verkauf muss die Einwilligung des Pflegschaftsgerichts eingeholt werden.

Vertragsabwicklung durch den mit diesem Fall beauftragten Rechtsanwalt.

 

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. 

 

 

 

 

 

 

 

Energieausweis

  • HWB D, 149 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,31
  • gültig bis 16.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m
  • Universität 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap