In sonniger ruhiger Zentrallage verkaufen wir diese Liegenschaft in Ludesch.
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Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Bebauung eines Mehrfamilienobjektes,
oder durch die besondere Wohnlage als wertsteigendes Anlageobjekt.
Das großzügige Baugrundstück 1577 m² BW mit großvolumigem Wohnbau und zusätzlichen Lagerflächen (Anbau und Schopf),
ist eine einmalige Gelegenheit für alle, welche z.B.: nach einer Immobilie mit zusätzlichem Baugrund suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt. In der Nähe befindet sich Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bushaltestelle u.v.a.m.
Der Altbestand ist bereits in 2 Wohneinheiten parifiziert und nach entsprechender Adaptierung nutzbar.
Baugrundstück 1577 m² :
Das großzügige Grundstück mit Widmung BW Baufläche Wohngebiet 1577m² würde sich auch hervorragend zur Errichtung einer verdichteten Bebauung eignen.
Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen
Baunutzungszahl: bis max. 60
Geschoßanzahl: keine Einschränkung
Grundstück ist erschlossen
Fernwärmeanschlußmöglichkeit am Grundstück
Bestand Altobjekt:
auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnobjekt, welches die Möglichkeit bietet 2 getrennte Wohneinheiten zu etablieren.
Handwerkliches Geschick ist gefragt.
EG I ca. 84 m² / OG II ca. 125 m² / Dachgeschoß / Keller / Nebenräume
Lagerobjekte:
integrierten Lageranbau direkt am Wohnobjekt, zusätzlich ist ein getrennter Lagerschuppen in diesem
Angebot enthalten. (siehe Bildmaterial)
Parkmöglichkeiten:
zur Garage im Wohnobjekt sind geteerte Parkflächen sowie getrennt davon ein
Carport verfügbar.
Heizsystem:
- Zentralheizung und Kachelofen in W1
- Zentralheizung W2
Die bestehende Zentralheizung - Öl könnte nach entsprechender Umrüstung mittels Fernwärme versorgt werden
die Anschlußmöglichkeit ans preisgünstige und umweltfreundliche Fernwärmenetz wäre vorhanden.
Ausstattung
- Holz
- Öl / (Fernwärme opt.)
- Kachelofen
- Zentralheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage + Carport
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
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Kaufpreis/Richtpreis auf Anfrage
(Bestbieterverfahren)
Nebenkosten siehe Nebenkostenübersicht
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.
Angaben gelten als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
