Erfolgereich vermittelt:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, und Gewerberäumlichkeit sowie großem freiem Grundstück.
Haben auch Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann rufen Sie mich an, denn ich vermittle sehr gerne Immobilien. Wenn Sie wollen auch Ihre!
Wohnungen:
Es befinden sich 2 großzügige Wohnungen im Haus und eine 3e Wohnung ist im KG ist verfügbar.
Das MFH wurde vor einigen Jahren (2007) erweitert und mit einer Dämmfassade versehen.
Der Wohnbereich in den Hauptwohnungen ist sehr geräumig, eine weitere Wohnung im KG
ist wie o.a. bereits ausgebaut mit Du/WC, für die Küche sind die Anschlüsse vorbereitet.
Gewerbe:
Der bestehende KFZ Gewerbetrieb mit Büroräumlichkeit ist ans Wohnhaus angebaut gut eingeführt und bietet entsprechendes Potential - natürlich ist auch eine alternative Nutzung (zusätzliche Wohnung usw.) möglich.
Grundstück:
Ein gepflegter Garten ist rund um das Haus angelegt
und so situiert, dass weitere Baufläche verfügbar ist.
Die Situierung des Objektes auf dem Grundstück (949 m²) ist zudem ideal für weitere Ausbaumöglichkeiten.
Detailinfos:
- Wohnhaus wurde erweitert und mit Dämmfassade versehen ca.2007
- Fenster (Internorm teilw. in Schallschutzverglasung ausgeführt
- Dach und Heizzentrale wurden erneuert
- Für Solaranlage ist Verrohrung vorbereitet
- Moderne Küche
- 2 Wohnungen EG/OG
- 1 Einliegerwohnung KG mit sep. Eingang
- Anbau für Gewerbebetrieb KFZ Werkstätte ca. 2008
- Gewerbemöglichkeit (aktuell KFZ Betrieb)
- Parkflächen
- unmittelbare Nähe Autobahn
Flächenaufteilung:
Wohnung I EG ca. 101 m²
Wohnung II OG ca. 107 m²
Wohnung III KG ca. 49 m²
Gewerbe ca. 49 m²
mit Büro
Großzügige Balkon Terrassenflächen und die Gartenfläche inkl. Gartenhaus für gemütliche Stunden
oder das geliebte Hobby sind weitere Highlights dieses Angebotes.
Beim Bau des Hauses wurde Wert auf Qualität gelegt, dadurch ist ein sehr gutes Raumklima gegeben, beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl Zentralheizung,
in den Hauptwohnungen sind zusätzlich Holzöfen verfügbar.
Die Warmwasserbereitung ist mit Öl oder Elektro möglich.
Fassade Dach Heizsystem und Fenster wurden bereits erneuert.
Wenn dieses Haus das richtige ist für Sie als Investor oder als Unternehmer mit Ihrer Familie ist, dann freue ich mich auf einen Anruf von Ihnen.
Gerne können sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Mehrfamilienhauses mit Gewerbemöglichkeit überzeugen.
Kontakt:
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Gabriel Dünser 0660/3040505
info@besthomeimmo.at
Wo Vertrauen zählt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
